EXKLUSIVES PROJEKT EINER DOPPELHAUSHÄLFT ...

ImmoNr	V-685-DC
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Ort	Llucmajor
Land	Spanien
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Bebaute Fläche	160 m²
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Klimatisierung	Zentralisiert
Kaufpreis	910.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Aufteilung der Häuser DAS HAUS A IST BEREITS VERKAUFT; HAUS B IST VERFÜGBAR (siehe Architekturpläne, die Fertigstellung dieses Hauses erfolgt Ende 2024) .
Beide Häuser sind völlig unabhängig voneinander, daher gilt diese Beschreibung für jedes der Häuser: Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche im „Insel“-Stil, die die bewusste Wahl des Selbst ermöglicht -Ausreichend und bietet die Freude am gemeinsamen Kochen, sodass Sie in dieser modernen Umgebung den Charme des Lebens auf der Küsteninsel aus erster Hand spüren können. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur offenen Terrasse und einer überdachten Terrasse mit einem Pool von ca. 24 m2 zu. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein gut beleuchteter und belüfteter Wäschebereich. Mit seinem großen Garten und privatem Pool wird es Fans von Mahlzeiten mit Freunden am Wochenende begeistern.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Von einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer sonnigen mittelgroßen Terrasse. Der große Hauptraum bietet viel Platz und Zugang zu einer 6 m2 großen, sonnigen Terrasse.

Ein tolles Merkmal dieses Hauses ist, dass es über einen unabhängigen Keller von 30 m2 verfügt. Dieser Bereich kommt zur Wohnfläche von 145 m2 hinzu (insgesamt wären es 175 m2).
Helligkeit, offene Räume und maximale Kommunikation zwischen Innen und Außen waren die Ziele, die die architektonische Gestaltung dieser einzigartigen Häuser geprägt haben.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Energieausweis

in Bearbeitung

Ausstattung

STRUKTUR
Trennwand aus Stahlbeton (Schalldämmung)
Sanitärplatte (Erdgeschoss)
Bodenplatte aus Stahlbeton Stützpfeiler
aus Stahlbeton

ARCHITEKTONISCHE ELEMENTE
Keramikziegelfabrik
Innenverkleidung mit Gipskartontrennwand
Außendämmung vom Typ SATE
Keine Wärmebrücken

ZWISCHENDECKEN
Zwischendecke im ganzen Haus Gipskartonplatten Decken
und Gardinenstangen
Löcher für indirekte LED-Beleuchtung

BODENBELÄGE
Laminierter Holzboden im Innenbereich der Marke MEISTER oder ähnlich.
Bodenbelag/Zugänge für den Außenbereich aus Kalkstein.
Steinzeugboden auf der hinteren Terrasse neben dem Pool.
Kunstrasenboden im Garten.
Holzimitatboden im Solarium. TARIMATECH oder ähnlich.
Schalldämmende/stoßfeste Platte

AUSSENARCHITEKTONISCHE TISCHLEREI
Aluminiumschreinerei mit thermischer Trennung
Heißanodisierung
CORTIZO CORVISION
Schiebefenster CORTIZO COR 70
Fenster CLIMALIT-Verglasung

ARCHITEKTONISCHE TISCHLEREI FÜR DEN INNENBEREICH
Massive Sicherheits-Eingangstür.
Innentüren dm lackiert RAL 9010.
Schrankfronten dm lackiert RAL 9010

FESTMÖBEL
Komplett weiß lackierte Küchenmöbel
Edelstahlspüle und Wasserhahn 3 Funktionen
BALAY oder Geräte einer ähnlichen Marke, einschließlich:
Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
Spezielle Dunstabzugshaube in der Zwischendecke MEPANSA oder ähnlich
Doppelter Kühl- und Gefrierschrank der Marke BALAY oder ähnlich
Möbel für Badezimmer und Toilette. Spiegel.
Duschabtrennungen,
Osmoseanlage
ELEKTRISCHE INSTALLATION
Vorinstallation für Hausautomation
Vorinstallation für Photovoltaikanlage EIGENVERBRAUCH Vorinstallation
für Elektrofahrzeuge und Plug-in-Hybrid-Ladestation Vorinstallation von
LED-Downlight-Strahlern
Indirekte LED-Beleuchtung
Außenbeleuchtung
SIMON 81 weiß oder ähnliche Mechanismen
INSTALLATION DER KLIMAANLAGE
Wärmepumpen-Multi-Split-System Erdgeschoss 1+3
Wärmepumpen-Multi-Split-System 1. Stock 1+3
Hausautomation/mobile Steuerungsschnittstelle
Mar ca MITSUBISHI ELECTRIC

SANIERUNGSINSTALLAT
Duschwanne ROCA oder ähnli

Lage

Puig de Ros, das zur Gemeinde Llucmajor gehört, liegt südöstlich von Palma und bildet einen Kontrast zur lebhaften Playa de Palma: Hier sind Ruhe und Entspannung garantiert, es ist ein idealer Wohnort, entweder dauerhaft oder als Zweitwohnsitz auf Mallorca , verfügt über gute Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Dieser Wohnsektor besteht größtenteils aus Apartmenthäusern und Villen. Puig de Ros ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren entlang der wunderschönen Klippen bis ins Zentrum der Insel und ermöglicht so ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens. Einen Tag Golf zu spielen, einen Sonnenuntergang im Mhares Club, einem der exklusivsten Strandclubs der Insel, zu genießen oder im kristallklaren Wasser an der Küste zu schwimmen, sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Puig de bietet Ros.
Ganz in der Nähe, nur 5 Autominuten entfernt, liegt der Golfplatz „Maioris“ und ein großer Supermarkt. Der Flughafen und Palma sind 15 bzw. 25 Minuten entfernt. Der exklusive Beach Club Mhares ist nur 200 Meter entfernt.

Sonstiges

Die sorgfältige Gestaltung der Innenräume, die Verwendung hochwertiger edler Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Aufteilung machen diese Häuser zu einem idealen Zuhause für Designliebhaber, die das Familienleben genießen.
Besondere Erwähnung verdient die avantgardistische Gestaltung der Fassaden, die einen wichtigen Mehrwert bietet, indem sie diese Häuser gegenüber den traditionellen Designs hervorhebt, die die Häuser in der Gegend charakterisieren.